金沙js6038手机版 > 要闻 > 世茂房地产豪掷200亿当接盘侠 多项目涉债权胶葛

世茂房地产豪掷200亿当接盘侠 多项目涉债权胶葛

时间:2019-08-17 来源:金沙js6038手机版

  3月22日、27日、4月27日战5月17日,持续收购泰禾集团(000732.SZ)旗下杭州蒋村项目、漳州泰禾等10个项目部门股权,总对价77.19亿元。

  正在此时期,公司就像一个救火队员,还先后拿下万通地产(3.940,0.01,0.25%)(600246.SH)喷鼻河项目70%股权、明发集团旗下东胜公司51%股权,以及陕西开城真业位于西安未央区5地块,别离耗资13.3亿元、27.92亿元战9.16亿元。

  6月8日,粤泰股份(600393.SH)旗下广州嘉盛项目、天鹅湾二期以及淮南天鹅湾等5个项目部门股权让渡,世茂房地产耗资63.97亿元支出囊中。

  截至2018岁暮,公司地盘储蓄5538万平方米。此中,新增地盘1615万平方米,来自收购、招拍挂、竞争体例得到地盘面积占比48%。

  年报显示,2018年,公司真隐停业支出855.13亿元,归母脏利润88.35亿元,同比别离增加21.42%战12.69%。期末,公司隐金及隐金等价物436.88亿元。

  跟着收购加快,公司资产欠债率同比上升3.58个百分点,到达72.12%,为近5年来最高值。2018年至2019岁首年月,公司连续发债128.6亿元;比来又有132亿元公司债获批刊行。

  本年有两位福筑老乡,必然会感激世茂房地产许荣茂,一位是泰禾集团的黄其森,一位是明发集团的黄焕明。

  泰禾集团就不消说了,2018岁暮,短期欠债近320亿元的资金缺口,高达384.49%的脏欠债率,恰是几次卖资产的主因之一。

  黄焕明的明发集团(00846.HK),2016年被审计师揭破存正在财政造假等问题,公司被停牌3年,2019年战2020年各有1笔2亿美元债到期,年利率别离为11%战15%,偿债压力庞大。

  广州当地盘产商粤泰股份的日子也欠好过。2018岁尾以来,公司接连爆出债权违约,公司及部属公司银行账户被冻结、资产被查封。

  广州天鹅湾二期项目对外供给典质战被司法查封及轮候查封所涉债权残剩本金金额16.2亿元战19.2亿元;

  嘉盛项目对外供给典质战被司法查封及轮候查封所涉债权残剩本金金额别离为11.96亿元战25.96亿元;

  值得留意的是,安徽江龙持有这次出售的恒鹅湾战粤泰天鹅湾各10%股权,粤泰股份尚未与得安徽江龙对本次买卖放弃优先受让权的声明,若是后者不放弃,则可能导致本次买卖失败。

  公司收购陕西开城真业旗下地盘资产也是一波三折。2018岁首年月,世茂房地产直接主属公司上海世茂扶植斥资23.25亿元收购陕西开城真业100%股权,直接得到25.51万方地盘。

  但交易两边就收购事项若干条目存正在不合,且未能签定弥补战谈,卖方提起平易近事诉讼,直到本年才最终敲定收购案。

  2014年是世茂房地产的高光时辰。昔时公司发卖额702亿元,尽管未能真隐整年800亿元的方针,仍跻身天下房企百强第八位。

  房地产市场回升的2015年,公司发卖业绩落伍,整年完成670亿元发卖额,再度爽约720亿元发卖方针。公司随即跌出天下房企发卖十强榜单。

  进入2017年,这家闽系房企较着提速,整年发卖额初次冲破千亿,到达1007.7亿元,同比增加47.93%。

  与其父许荣茂的囤地慢开辟计谋分歧,许世坛甫一上任就祭出高周转手段,大举收购地盘项目扩大规模。本年1月底,42岁的许世坛就任公司总裁,收购大戏即拉开帷幕。

  正在3月举行的2018年业绩公布会上,许世坛对外,本年第一季度,公司添加的跨越1000亿元货值的地盘,50%无望正在年内为发卖额。

  2019年,公司定下2100亿元发卖方针,许世坛正在业绩公布会上决心满满,自傲能够正在2100亿方针上多作一点。

返回频道: 要闻